Predaj nehnuteľnosti

Prídeme sa pozrieť, prevezmeme nadobúdací doklad a list vlastníctva a preveríme, či na nehnuteľnosti neviaznu ťarchy, vecné bremená alebo neukončené konania. Ak je problém — nevysporiadaný podiel, chýbajúca kolaudácia, záložné právo banky — dozviete sa to teraz, nie tri mesiace pred podpisom. Určíme ponukovú cenu a podpíšeme zmluvu o sprostredkovaní. Vopred sa neplatí nič.

Fotografie, text inzerátu a zverejnenie na realitných portáloch. Priebežne vyhodnocujeme záujem a raz za dva týždne dostanete krátku správu — koľko ľudí si inzerát otvorilo, koľko sa ozvalo, čo hovoria na cenu.

Obhliadky vedieme my, vy pri nich nemusíte byť. Každý záujemca je zaznamenaný. Pri vážnom záujme si overíme, ako bude kúpna cena financovaná — hotovosť, úver alebo predaj vlastnej nehnuteľnosti — a čo to znamená pre termíny.

Rezervačnú aj kúpnu zmluvu pripravuje advokátska kancelária Štefanka Partners na základe samostatnej zmluvy o poskytovaní právnych služieb, ktorú uzatvárate priamo s advokátom. Na požiadanie sa dá dojednať autorizácia kúpnej zmluvy advokátom podľa § 1a zákona o advokácii. My zabezpečíme podklady, koordináciu a sledovanie katastrálneho konania až do rozhodnutia okresného úradu.

Odovzdávací protokol so stavmi meračov, prepis energií a správcu. Potom dostanete výkaz úkonov — každý zápis s dátumom, popisom a trvaním — a až na jeho základe faktúru. Ak by k prevodu nedošlo, faktúra nepríde vôbec.